מכירת בית אינה דבר פשוט והיא מורכבת ממספר גורמים שיש לשים אליהם את הדעת.
באיזור לב השרון, בעיקר ביישובים פרדסיה, תל מונד, אבן יהודה וקדימה צורן, אין הרבה בתים למכירה והאתגר הראשוני והגדול ביותר הוא למצוא להם את הקונה הנכון.
מתווך נדל"ן באיזור לב השרון מכיר את התחום, יש לו קהל לקוחות, והוא יודע איך להגיע ללקוחות הפוטנציאלים לכל בית ובית.
כל בית הוא שונה מבחינת המיקום והנתונים שלו- קרבה לכביש ראשי, בתי ספר, מרכזי קניות, קופות חולים ועוד.
לכל אדם המחפש בית יש צרכים שונים שמתווך נדל"ן כבר מכיר מראש ויודע לשאול את השאלות.
כשמתווך נדל"ן באבן יהודה לדוגמא מקבל פרטים על בית למכירה הוא מיד יודע מי הם הלקוחות שמעוניינים בכזה בית עם הנתונים הספציפיים של אותו הבית.
אותו הדבר נכון למתווך נדל"ן בפרדסיה או מתווך נדל"ן בתל מונד. זה גם יכול להיות אותו המתווך שמכיר את כל איזור לב השרון וקהל לקוחותיו הוא גדול ולכן גם יכולת המכירה שלו היא גדולה יותר.
מהירות המכירה חשובה ביותר, כי ככל שמציאת הקונה מתארכת כך סבלנותו של המוכר קטנה והוא מוכן למכור במחיר נמוך יותר.
המוכרים מעוניינים כמובן למכור כמה שיותר מהר ובמחיר גבוה ככל האפשר.
מה צריך לדעת על תהליך מכירת בית בלב השרון
אחרי שכבר מצאת קונה מתחיל תהליך המכירה. התהליך הזה יכול להיות מייגע וארוך וכולל בראש ובראשונה מו"מ על המחיר, שלא כולם יודעים לנהל.
סוכן נדל"ן יודע לעשות זאת בצורה טובה, ולכן הוא מתעסק בתחום. אתה כבעל הנכס שרוצה למכור, לא צריך להתעסק בכלל בנושא המו"מ.
כל שאתה צריך לעשות הוא לנקוב במחיר המכירה שאתה מבקש והמתווך יעשה את שאר העבודה בשבילך.
אם יש בקשה מצד הקונה להוריד במחיר מתווך הנדל"ן יפנה אליך ללא לחץ של עמידה מול הקונה.
הוא יפרוש בפניך את האפשרויות ומה הוא חושב שאפשר לעשות מבחינת המחיר ויתן לך עצה טובה האם כדאי לך להוריד כדי למכור או שנראה לו שהקונה יקנה גם במחיר שהוצע לו מראש וללא הנחה.
יש עוד הרבה דברים שחשוב לדעת על תהליך המכירה, כמו מיסים, העברת בעלות על הנכס, הערות אזהרה על הנכס אם יש ועוד.
כל אלו הם דברים שאפשר לעשותם לבד, אך הם יקחו המון זמן וכאב ראש אם אין לך את הידע המוקדם, הקשרים במשרדים הנכונים והניסיון שיש למתווך נדל"ן.
אם אתה בעל נכס בפרדסיה, אבן יהודה, תל מונד, קדימה צורן, או כל יישוב אחר באיזור לב השרון, פנה לשמוליק בוסי, יועץ ומתווך נדל"ן עם מעל 20 שנה של נסיון בתחום.
שמוליק יטפל במכירת הנכס שלך כאילו היה שלו, וידע לסגור לך את העסקה המושלמת.
לקביעת פגישה עם שמוליק בוסי חייג 0526699000
